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Immobiliendetails

KR-Traar Top-Lage | Frei stehendes Einfamilienhaus auf S/W-Grundstück mit großer Terrasse und Balkon

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ47802
OrtKrefeld
Wohnfläche170 m²
Nutzfläche90 m²
Grundstücksgröße615 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaltmiete1.650 €
Nebenkosten300 €
Warmmiete1.950 €
Währung
Kaution2 Kaltmieten
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ47802 OrtKrefeld
Wohnfläche170 m² Nutzfläche90 m²
Grundstücksgröße615 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa Kaltmiete1.650 €
Nebenkosten300 € Warmmiete1.950 €
Währung Kaution2 Kaltmieten
Objektbeschreibung: Großes, frei stehendes Einfamilienhaus auf S/W-Grundstück in beliebter und verkehrsberuhigter Lage in Krefeld-Traar.

Dieses sehr gepflegte Objekt begrüßt Sie als neuen Mieter mit einem großzügigen Grundriss und einem wunderbaren, pflegeleichten Garten. Sie haben Platz für die ganze Familie oder/und eine weitere Generation die mit in Ihr neues Zuhause einziehen soll.

Im ganzen Haus wurden hochwertige Bodenbeläge wir Parkett und Marmor verarbeitet.

Die überdachte Terrasse bietet einen geschützten Sitzplatz und der Garten lädt an unterschiedlichen Orten zum Verweilen ein. Sitzen, lesen, entspannen, spielen, mit der Familie grillen im Sommer - Sie haben auf dem eingewachsenen Grundstück zahlreiche Möglichkeiten, die Jahreszeiten draußen zu genießen, selbst wenn es regnet.

Die Rollläden im Erdgeschoss sind elektrisch.

Zum Haus gehören eine Garage mit fernbedienbarem Tor sowie ein Außenstellplatz. Eine Alarmanlage ist bereits vorinstalliert.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.05.2026
Endenergieverbrauch: 164.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse im schönen Ortsteil Krefeld-Traar.
Diese bevorzugte Wohnlage ist sehr ruhig. Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Grundschule und Sportvereine sind fußläufig sehr gut erreichbar.
Das Naherholungsgebiet Elfrather See ist in unmittelbarer Nachbarschaft, ebenso der Golfplatz und der Stadtwald.
Es besteht eine optimale Anbindung an die Autobahn A 57. So sind Sie schnell in Düsseldorf, am Flughafen und in den wichtigen Wirtschaftszentren an Rhein und Ruhr, dem Niederrhein und den Niederlanden.
Ausstattung: EG:
* Schlaf-/Arbeitszimmer
* separate Garderobe
* moderne Einbauküche (ist bereits im Mietpreis enthalten) mit Essplatz
* Licht durchflutetes, weitläufiges Wohn-/Esszimmer mit Blick in den Garten

OG:
* Duschbad mit Wanne und Dusche
* ein Raum der als Küche vorbereitet ist und z.B. als weiterer Abstellraum genutzt werden kann
* ein ca. 27 m² großes Zimmer
* zwei Schlafzimmer mit jeweils 19 m²
* über die gesamte Hausbreite verläuft ein schöner Südbalkon mit Blick in den Garten

Keller:
* Sauna
* separater Ruheraum mit Dusche
* Waschküche
* ausreichend Fläche für Hobby, Vorratslagerung und vieles mehr
* Kelleraußentreppe mit Zugang in den Garten

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