2 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Miete in Moers (Objektnummer ) - Allianz Generalvertretung Gero Pescher e.K.

MO-Schwafheim: Stylische 2-Zimmer-Single-Wohnung, top renoviert | Übernahme Küche erwünscht

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	47447
Ort	Moers
Etage	1.
Wohnfläche	52 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
Balkon	Ja

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	47447	Ort	Moers
Etage	1.	Wohnfläche	52 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
Balkon	Ja

Objektbeschreibung: Willkommen im neuen Zuhause in Moers-Schwafheim.
Diese stylische und top renovierte Wohnung wurde aufwendig von einer Raumdesignerin gestaltet und eingerichtet. Das ruhige und stimmige Einrichtungskonzept begrüßt Sie herzlich und vermittelt eine warme und großzügige Atmosphäre. Hier können Sie direkt einziehen und sparen sich einen zeitraubenden und teuren Renovierungsaufwand.

Von der Vormieterin wurde eine extra auf Maß angefertigte Küche mit hochwertigen Elektrogeräten eingebaut, deren Übernahme erwünscht ist. Festpreis: 2.100 €.
Die Küche in weiß Hochglanz bietet einen großen Kühlschrank, Spülmaschine, Einbau-Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Backofen auf Sichthöhe und einen E-Herd mit modernster Tip-Touch-Bedienung.

Die Wohnung ist ideal für eine alleinstehende Person. Eine Fußbodenheizung sorgt im Winter für angenehme Wärme und die bodentiefen Fenster lassen die Wohnung auch an grauen Tagen sehr hell und freundlich wirken.
Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet. Genießen Sie hier die Sonne bis in den Feierabend hinein.

In der Wohnung befindet sich noch eine Abstellkammer die zusätzlichen Stauraum für Staubsauger/andere Haushaltsgeräte, Unterlagen, Schuhe, Kleidung und mehr bietet.

Zur Wohnung gehört zudem ein großer Keller. Dieser ist fest gemauert, trocken, absolut geruchsneutral und mit einer Tür separat abschließbar.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 2003 gebaut und insgesamt leben 9 Parteien hier. Die Mieterstruktur ist sehr angenehm, das gesamte Wohnumfeld besteht aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.07.2023
Endenergieverbrauch: 80.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Moers-Schwafheim, der Schnittstelle zwischen Krefeld, Duisburg und Moers. Von hier aus gelangen Sie sehr gut zu den Autobahnen A40 und A57.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Nahversorger, Apotheken, Ärzte, Reinigung, Lotto/Post uvm.
Das Erholungsgebiet Schwafheim ist ein Stadtteil der alten Grafenstadt Moers. Die Felder, das Waldgebiet und der Seerundwanderweg laden zu erholsamen Spaziergängen ein.

Die Stadt Moers zählt ca. 110.000 Einwohner und ist eine der beliebtesten Städte am linken Niederrhein.
Moers verbindet einen reizvollen ländlichen Charme mit dem pulsierenden Großstadtleben im Ruhrgebiet. Duisburg, Düsseldorf, der gesamte Raum Rhein-Ruhr sowie Krefeld, Mönchengladbach und das Nachbarland, die Niederlande sind schnell zu erreichen.

Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine sehr hochwertige Ausstattung und wurde aufwendig von einem Malermeister renoviert. Alle verarbeiteten Materialien stammen ausschließlich aus dem Fachhandel und sind von sehr guter Qualität.

Weitere Merkmale:
* überall Fußbodenheizung
* bodentiefe Fenster
* hochwertiger Laminatboden
* weiße Fußbodenleisten
* weiße Fenster und Türen
* elegante Einbauküche
* weiße Sanitärkeramiken
* Abstellkammer
* Waschküche im Keller mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, jeweils abschließbar und mit separaten Stromzählern
* 2 Trockenkeller in denen Sie Ihre Wäscheständer hinstellen können. Lange Leinen ermöglichen das bequeme Trocknen auch von größeren Textilien wie z.B. Bettwäsche.
* Fahrradkeller
* Wasseranschluss und Schlauch im Garten um z.B. einmal Fahrrad & Co. zu reinigen Sonstiges: Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Miete: 60,00 €/Monat.

Die Gesamt-Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 465,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 100,00 €
Tiefgaragenstellplatz: 60,00 €
Gesamt: 625,00 €, zzgl. Strom

Sollten Ihnen weitere Möbel und Accessoires in dieser Wohnung gefallen, ist eine Übernahme nach Rücksprache und separater Preisverhandlung mit der Vormieterin gerne möglich.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Meike Küppers
Tel.: 02151-781 999 5
Mobil: 0173-240 33 00

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