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Immobiliendetails

Neuwertig: Frei stehendes Einfamilienhaus mit exklusiver Ausstattung und moderner Technik

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ47803
OrtKrefeld
Wohnfläche183 m²
Nutzfläche25 m²
Grundstücksgröße552 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Freiplätze
TerrasseJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ47803 OrtKrefeld
Wohnfläche183 m² Nutzfläche25 m²
Grundstücksgröße552 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Stellplätze2 Freiplätze TerrasseJa
Objektbeschreibung: In unmittelbarer Nähe zum Krefelder Kapuzinerberg und Hülser Bruch bietet diese neuwertige Immobilie aus dem Jahr 2009 viel Platz für Ihre Familie. Wohnen, spielen, arbeiten, zur Ruhe kommen und den Garten genießen... Hier heißt Sie Ihre neue Heimat herzlich willkommen.

Das frei stehende Einfamilienhaus ist ausgestattet u.a. mit modernster Technik wie z.B. einer Alarmanlage mit Fernbedienung und Handy-Kopplung. Bei der Planung und Umsetzung wurde insbesondere auf die energetischen Werte und die bauphysikalische Substanz geachtet: 3-fach wärmeschutzisolierverglaste Fenster, elektrische Rollläden, eine hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe und weitere Details sprechen hier für sich.
Lage: Das attraktive Einfamilienhaus befindet sich im Krefelder Stadtteil Inrath/Kliedbruch. Der Kapuzinerberg, das Naherholungsgebiet Kliedbruch und das Landschaftsschutzgebiet Hülser Bruch liegen unmittelbar vor der Haustür und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Im Umfeld sind diverse Reitställe und die Wald- und Wiesenflächen laden zu Spaziergängen ein.
Die Innenstadt und der nahegelegene Ortsteil Hüls sind schnell – auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln – zu erreichen.
Ausstattung: Gehobene Ausstattung im ganzen Haus:
* weiße Holztüren, angefertigt von einem Schreiner
* hochwertige Doppelflügelglastür ins Wohn-/Esszimmer
* maßangefertigte Buchentreppe
* elektrische Rollläden im ganzen Haus, auch auf den Dachflächenfenstern und im Keller
* Einbau-LED-Spots in den Decken
* voll unterkellert

E R D G E S C H O S S
* großes Wohn-/Esszimmer mit Erker und 3 Ausgängen zur Terrasse
* wunderbare Aussicht auf die Terrasse und das Grundstück
* helle Küche mit Kochinsel
* Gäste-WC
* Abstellraum
* Vorbereitung für Kaminofen im Wohnzimmer
* durchgängiger Fliesenboden im gesamten Erdgeschoss
* Fußbodenheizung

D A C H G E S C H O S S
* 2 Kinderzimmer
* Elternschlafzimmer mit Ankleideraum
* Tageslicht-Badezimmer mit eingefasster, großer Badewanne mit tollem Ausblick in den Garten, nicht einsehbar; Doppelwaschbecken mit Unterschränken, Handtuch-Heizung, extra große, bodentiefe Dusche
* Fliesen im Badezimmer, durchgängiger Laminatboden in den übrigen Räumen
* Fußbodenheizung
* TV-Anschlüsse in allen Schlafräumen
* abschließbare Fenster im gesamten Dachgeschoss

K E L L E R
* Der Keller hat Wohnraumhöhe und wurde so gestaltet, dass er als zusätzlicher Wohnraum, z.B. zum Spielen, Arbeiten oder als Gästebereich genutzt werden kann.
* Vor jede Betonwand wurde eine Rigipswand mit kleinem Hohlraum vorgesetzt: Dadurch sind eine beste Belüftung und Zirkulation gewährleistet. Ideale Bedingungen für eine Wohnraumnutzung des Kellers.
* weiße Zimmertüren vom Schreiner, wie im übrigen Haus
* zusätzliches Duschbad mit Fenster
* Fliesen im Badezimmer, durchgängiger Laminatboden in den übrigen Räumen
* Waschküche mit Senke, Belüftung und separatem Waschbecken
* Trockenkeller und Hausanschlussraum
* Vorratskeller
* alle Kellerfenster mit zusätzlicher Alarmsicherung
* Entkalkungsanlage
* Vorbereitung für eine Photovoltaik-Anlage vorhanden
Sonstiges: * neuwertige und modernste Technik im und um das Haus
* rundum hochwertige Zaunanlage: vorne mit Personeneingang, großes fahrbares Rolltor mit Fernbedienung, Gegensprechanlage, Kamera- und Videoüberwachung mit Display in der Diele; Neuanschaffung 2017
* gepflasterte, ruhig gelegene Terrasse und gepflasterte Einfahrt
* großes Südwestgrundstück
* Energieausweis wird derzeit erstellt

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