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Immobiliendetails

Naturidyll am Niederrhein | Frei stehendes, neuwertiges Einfamilienhaus in Kerken-Stenden mit viel Platz für die Familie

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ47647
OrtKerken-Stenden
Wohnfläche145 m²
Nutzfläche27 m²
Grundstücksgröße480 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ47647 OrtKerken-Stenden
Wohnfläche145 m² Nutzfläche27 m²
Grundstücksgröße480 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
Objektbeschreibung: Dieses zauberhafte Objekt ist umringt von alten bäuerlichen Anwesen und Hofstellen, deren Gemäuer teilweise noch aus dem 18. und 19. Jahrhundert stammen. Hier finden Sie einen dörflichen Charakter in Kombination mit einer optimalen Anbindung an die umliegenden Städte.

Das Haus wurde 2011 in Massivbauweise erstellt und ist in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand. Genießen Sie in dieser Lage die Weite, die Ruhe und die typisch niederrheinische Landschaft.
Bereits das großzügige Entrée heißt Sie herzlich Willkommen. Von hier aus gelangen Sie in die Wohnküche mit eigener Terrasse und in das Wohn/Esszimmer das Ihnen ebenfalls viel Platz bietet. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in alle Räume. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ca. 50 m² große Terrasse und in den Garten. Im Erdgeschoss befinden sich zudem noch ein separates Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum.

Eine edle Holztreppe führt Sie nach oben. Von der dortigen Empore aus gelangen Sie in die 2 Kinderzimmer, das Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das Sie u.a. mit einer Eckbadewanne und einer pfiffigen Waschbeckenlösung überrascht.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.02.2021
Endenergiebedarf: 22.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Mittelalter trifft auf Neuzeit: Das Einfamilienhaus befindet sich in Stenden und gehört zur Gemeinde Kerken. Das Gemeindebild ist geprägt von Bauernhöfen, mittelalterlichen Kirchen und Neubauten. Ihre neue Nachbarschaft ist trotz Dorfstruktur diskret und Sie genießen hier Ihre Ruhe.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind binnen weniger Minuten zu erreichen. Die Autobahnanschlüsse an die A40 und A57 ermöglichen Ihnen eine sehr gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Kempen, Krefeld, Duisburg, Moers und Geldern sowie die Niederlande.
Ausstattung: E R D G E S C H O S S
* Entrée mit Garderobe, gefliest
* ca. 16 m² große Wohnküche mit separater Terrasse. Die vorhandene Einbauküche in Lack Hochglanz Weiß wurde maßgefertigt und ist im Kaufpreis inkludiert. Einige Elektrogeräte wurden zudem erst vor wenigen Monaten erneuert, wie z.B. der Miele-Backofen.
* Gäste-WC mit weißen Sanitärobjekten und Fenster
* Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und großem Fenster für eine optimale Belüftung
* ca. 40 m² großes Wohn-/Esszimmer mit viel Platz für die Familie und Gäste. Terrasse zum Garten und separate, seitliche Terrasse im Essbereich.

O B E R G E S C H O S S
* Schlafzimmer und Kinderzimmer mit hochwertigem Vorwerk-Teppich
* Fliesen im Flur und Badezimmer
* Badezimmer mit zwei Waschbecken, WC, Dusche, Eckbadewanne und Handtuchheizkörper. Großes Fenster mit Blick auf das Feld.

B E S O N D E R H E I T E N
* Im ganzen Haus wurden die gleichen Bodenfliesen verlegt. Der ausgewählte Teppich greift die Fliesenfarbe harmonisch und zurückhaltend auf. Die monochromen Bodenbeläge lassen das gesamte Haus sehr großzügig und edel wirken.
* Überall wurden hochwertige und moderne Design-Lichtschalter und Steckdosen eingesetzt.
* Alle Fenster sind Sprossenfenster mit innenliegenden Sprossen.
* Heizkörper in den Räumen. Im Wohnbereich und im Badezimmer wurde zusätzlich Fußbodenheizung installiert.
* Im Elternschlafzimmer befindet sich eine Klimaanlage die über die Heizungsanlage gesteuert wird.
* Raumentlüftungssystem im Objekt für ein angenehmes Raumklima.
* Weiße Füllungstüren mit moderner Drückergarnitur im gesamten Objekt.
Sonstiges: Übernahme nach Absprache.

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