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Immobiliendetails

Helle Büroräume in zentraler Lage von Krefeld | Parkplätze und top Verkehrsanbindung * provisionsfrei *

NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ47803
OrtKrefeld
StraßeWestparkstr.
Hausnummer30
Etage1. OG
Gesamtfläche91 m²
BodenLaminat, Fliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen ObjekttypBürofläche
PLZ47803 OrtKrefeld
StraßeWestparkstr. Hausnummer30
Etage1. OG Gesamtfläche91 m²
BodenLaminat, Fliesen FahrstuhlKein Fahrstuhl
Objektbeschreibung: Die helle ca. 91 m² große Büroeinheit befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäudes.

Starten Sie direkt durch - optional teilmöbliert und bis zu Ihrem Einzug ist alles frisch renoviert:
* aktuell vorhandene Schreibtische und Deckenleuchten können bei Bedarf einfach übernommen werden.
* bereits eingebaute Aktenschränke in moderner Optik bieten viel Platz für Ihre Unterlagen und Stauraum für Bürobedarf. Sparen Sie hier die Anschaffungskosten für neue Möbel.
* Das Objekt wird bis zur Neu-Vermietung noch renoviert und Laminatboden wird im gesamten Büro neu verlegt.

Weitere Merkmale:
* Die Einheit umfasst ca. 91 m² Fläche, verteilt auf 4 Büroräume.
* Großes und repräsentatives Entree. Ihre Kunden bekommen einen professionellen Eindruck von Ihnen und Ihrem Unternehmen.
* Licht durchflutete Räume mit Blick ins Grüne. Hier lässt es sich hervorragend arbeiten.
* Attraktiv geschnittene Büros die viel Raum zur individuellen Nutzung und Entfaltung bieten.
* Sehr gute umliegende Infrastruktur.
* Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 45 €/Monat separat angemietet werden.
* Ausreichend Stellplätze für Ihre Kunden und Mitarbeiter direkt vor der Tür vorhanden.
* Optimale Anbindung an Autobahn und ÖPNV.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.08.2028
Endenergiebedarf: 48.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf (Wärme): 156.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 27.00 kWh/(m²*a)

Lage: * Krefeld Nord-Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Amtsgericht
* Sehr gute umliegende Infrastruktur mit Praxen, Büros und Geschäften
* 2 km bis ins Zentrum
* 7 km bis zur Autobahnanbindung
* 22 km bis zum Flughafen Düsseldorf
* 1 min. Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
* 5 min. Fußweg zum Amtsgericht
* optimale Anbindung an das nahe gelegene Gewerbegebiet und den Mies van der Rohe Businesspark
Ausstattung: * Modernisierter und gepflegter Zustand der Räume.
* Diverse Möbel können bei Bedarf gerne übernommen werden.
* Große Einbau-Aktenschränke für Ordner, Bürobedarf und mehr.
* Zahlreich vorhandene Steckdosen, teilweise Bodentanks in den Büros und eine schnelle Internetverbindung gewährleisten produktives Arbeiten.

Weitere Ausstattung:
* Teeküche
* Separates WC
* Laminatboden im gesamten Büro wird neu verlegt
* Fliesen im Eingangsbereich und WC
* Weiße Fliesen und Keramiken im Sanitärbereich
* Ausreichend Parkplätze direkt vor dem Haus, ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden (45 €/Monat)
* Archivräume im trockenen, geruchsneutralen und modernen Keller.
* 2 Balkone laden zur Pause im Freien ein
Sonstiges: * Gute Gewerbemischung im Objekt: Arztpraxis und Dienstleistungsunternehmen
* Ideale Büroräume für z.B. Kanzlei, Architekt, Werbeagentur, IT-Dienstleister, Steuerberater, Hausverwaltung, Pflegedienst, Call-Center, Consulting etc.
* Bis zu Ihrem Einzug werden die Räume noch renoviert: Die Wände werden weiß gestrichen und im gesamten Büro wird Laminat verlegt.

// WEITERE HINWEISE:
Die hier veröffentlichten Bilder und Grundriss zeigen ein baugleiches Büro das sich ebenfalls auf dieser Etage befindet und bereits vermietet ist. Die angebotene Büroeinheit ist im Grundriss gespiegelt und wird derzeit renoviert. Sprechen Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin an und überzeugen Sie sich vom gepflegten Zustand des angebotenen Büros.
Der Energieausweis des Objektes liegt uns vor und wird Ihnen bei einer Besichtigung selbstverständlich zur Verfügung gestellt.

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