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Immobiliendetails

KR Benrad-Süd: Gepflegte Doppelhaushälfte auf großem S/W-Grundsrück in ruhiger, grüner Lage

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ47804
OrtKrefeld
Wohnfläche110 m²
Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße488 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis369.000 €
Außen-Provision3,57%
Währung
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ47804 OrtKrefeld
Wohnfläche110 m² Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße488 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis369.000 € Außen-Provision3,57%
Währung
Objektbeschreibung: Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Auf einem großzügigen Grundstück erwartet Sie eine charmante Doppelhaushälfte mit einem wunderschön angelegten Garten und Vorgarten.
Alles ist hier gut durchdacht: Zwischen Haus und Garage ist ein seitlicher Zugang zum Grundstück mit Schuppen z.B. für Gartengeräte und Fahrräder sowie einem Zugang zum Keller über eine Außentreppe.
Das Haus besticht durch einen schönen Grundriss und große Fenster im Erdgeschoss. Sie haben einen freien Blick auf das attraktive Grundstück, sind aber nicht direkt einsehbar, dank der gut geplanten Gartengestaltung.
Alle Rollläden im Erdgeschoss sind elektrisch.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Familienbad.
Der Keller bietet Ihnen ausreichend Platz für Vorrat & Co. und überrascht Sie mit einer gepflegten Sauna.
Das Haus wurde laufend modernisiert und die technischen Einrichtungen regelmäßig gewartet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.02.2020
Endenergieverbrauch: 244.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Ihr neues Zuhause befindet sich in einer sehr ruhigen und grünen Lage im Krefelder Ortsteil Benrad-Süd. Geprägt von Einfamilienhäusern und umgebender Landwirtschaft finden Sie hier eine schöne Wohnqualität vor, insbesondere für Familien.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung. Die Krefelder Innenstadt erreichen Sie in wenigen Autominuten, Schulen sind mit den ÖPNV ebenfalls gut erreichbar.
Sie haben eine gute Anbindung an die Autobahnen A57 und A40.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten Ihnen die benachbarte Bezirkssportanlage und der Forstwald.
Ausstattung: EG:
* Licht durchflutetes, weitläufiges Wohn-/Esszimmer mit Parkett und mit Blick in den Garten
* bodentiefes Fenster im Essbereich, Panoarama-Fenster und Terassentür im Wohnzimmer
* separates Gäste-WC mit Fenster
* Küche mit Möglichkeit für einen Essplatz, von dem aus Sie in den schönen Garten blicken
* Küche ist sowohl vom Flur, als auch vom Wohnbereich aus zugänglich
* alle Rollläden aus Holz und elektrisch
* Solnhofer-Platten im Flur und eingelassene Fußmatte

OG:
* Tageslicht-Bad mit Badewanne und WC
* großes Schlafzimmer mit französischem Balkon und Fliegengitter-Tür
* zwei Kinderzimmer

Keller:
* voll unterkellert
* Sauna
* Waschküche
* ausreichend Fläche für Hobby, Vorratslagerung und vieles mehr
* Öltank mit 3.000 l Fassungsvermögen
* Kelleraußentreppe mit Zugang in den Garten

Garten:
* wunderschön angelegter Garten mit verschiedenen Sitzplätzen
* überdachte Holz-Terrasse mit Markise
* Gartenhaus
* seitlicher Durchgang zum Garten am Haus mit Schuppen und Unterstellmöglichkeit für Fahrräder, Gartengeräte & Co.
Sonstiges: * verschieferte Giebelwand
* Garage plus 2 Stellplätze davor
* Dach von innen gedämmt
* Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt

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