2 Zimmer Dachgeschoss zum / zur Kauf in Duisburg (Objektnummer ) - Allianz Generalvertretung Gero Pescher e.K.

Raumwunder in DU-Duissern: Pfiffige DG-Wohnung mit kleiner Dachterrasse und eigenem PKW-Stellplatz

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	47058
Ort	Duisburg
Etage	Dachgeschos
Wohnfläche	56 m²
Nutzfläche	15 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	47058	Ort	Duisburg
Etage	Dachgeschos	Wohnfläche	56 m²
Nutzfläche	15 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Fernwärme	Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	4	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Freiplatz	Balkon	Ja

Objektbeschreibung: Herzlich willkommen in dieser hübschen Dachgeschoss-Wohnung die Sie verzaubern wird.
Schon beim Betreten erkennen Sie, was dieses Kleinod so besonders macht:

Es erwartet Sie ein wahres Raumwunder - mit hohen Decken, Sichtbalken und einem offenen, großzügigen Grundriss. Die Wohnung wirkt deutlich größer als die ca. 56 m².

Das große Wohn-/Esszimmer bietet ausreichend Platz für wohnen, arbeiten, Geselligkeit und relaxen. Von hier aus gelangen Sie auf die pfiffige, kleine Dachterrasse mit Blick ins Grüne.

Ein weiteres Highlight ist die Wohnküche, in der Sie neben einem gemütlichen Essplatz viele Stauraum-Möglichkeiten haben und die Waschmaschine stellen können..

Den herrlichen, unverbauten Blick über Duissern und das besondere Licht bekommen Sie nur im Dachgeschoss. Hier oben haben Sie eine gefühlte Alleinlage. Sogar vom Schlafzimmer aus schauen Sie beim Aufwachen in die Natur.

Ein weiterer, wesentlicher Pluspunkt ist der eigene PKW-Stellplatz direkt vor der Tür der im Kaufpreis enthalten ist.

Besser kann man nicht so zentral wohnen!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.08.2028
Endenergieverbrauch: 173.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Lage: Duissern ist einer der ältesten Stadtteile Duisburgs und zählt ca. 14.500 Einwohner.
Der Stadtteil ist von einem Grüngürtel durchzogen, der direkt vor Ihrer neuen Haustür ist und bis zum Kaiserberg reicht. Hier befindet sich auch der Botanische Garten. Sie haben viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten in Ihrem unmittelbaren Umfeld.

Supermärkte, Banken, Apotheken, Cafés und Kneipen sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den ÖPNV und der Anschluss an die Autobahnen A 3, A 40, A 59 sind optimal.
Der Hauptbahnhof und der Campus der Universität Duisburg-Essen sind ebenfalls schnell erreicht.

In Duissern wohnen Sie zentral und genießen die Vorzüge einer grünen und gepflegten Umgebung.

Ausstattung: Das Haus ist aus dem Baujahr 1957.
Die Dachgeschoss-Wohnung wurde im Jahr 1990 mit dem Dachausbau neu errichtet.

* großzügiges Wohn-/ Ess-/ Arbeitszimmer mit Terrassenaustritt
* schöne Wohnküche
* gemütliches Schlafzimmer
* Tageslicht-Badezimmer mit Wanne
* Abstellkammer/Einbauschrank im Eingangsbereich
* kleine Dachterrasse
* Sichtbalken und hohe Decken sorgen für ein großes Raumgefühl
* Fliesen in Küche, Wohnzimmer und Badezimmer
* Teppich im Schlafzimmer
* Holztüren
* Kunststoff-Fenster
* Dachflächenfenster die komplett geöffnet werden können
* großer Kellerraum, gemauert, für zusätzlichen Stauraum
* eigener PKW-Stellplatz Sonstiges: Die Wohnung befindet sich im 4. OG eines gepflegten 10-Parteien-Hauses und ist aktuell vermietet.
Das Objekt eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für den eigenen Bedarf.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Meike Küppers
Tel.: 02151-781 999 5
Mobil: 0173-240 33 00

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Datenschutzerklärung *:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen Sie auf uns zu:

Telefon: 02151-781 999 5
Email: info@pescher-immobilien.de

Ihr Team von Allianz Generalvertretung Gero Pescher e.K.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@pescher-immobilien.de
Tel.: 02151-781 999 5