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Immobiliendetails

KR-Verberg | Frei stehendes Haus mit großem Grundstück

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ47802
OrtKrefeld
Wohnfläche141 m²
Grundstücksgröße965 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungStrom-Mix
HeizungsartNachtspeicherheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ47802 OrtKrefeld
Wohnfläche141 m² Grundstücksgröße965 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungStrom-Mix
HeizungsartNachtspeicherheizung Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa
Objektbeschreibung: Diese interessante Immobile wurde ca. 1958 in massiver Bauweise als frei stehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung gebaut.
Es besteht aktuell aus einer Wohneinheit im Erdgeschoss und einer weiteren Einheit im Dachgeschoss.

Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie z.B. als 2-Familien-/ Mehrgenerationenhaus zu nutzen oder Sie legen beide Einheiten zu einer großen Wohneinheit zusammen. Der Charme der späten 50er Jahre ist in den Räumen spürbar: Holztüren, erhöhte Fußleisten, viel Licht. Das Herzstück des Treppenhauses bildet eine schöne Holztreppe.

Ihr neues Zuhause ist vollständig unterkellert. Den Keller erreichen Sie zusätzlich durch eine überdachte Keller-Außentreppe, die an das Wohngebäude anschließt. Neben dieser Überdachung befindet sich die Garage.

Kennzeichnend für das Haus ist das großzügige Süd-Grundstück, das mit ca. 965 m² Ihnen und Ihrer Familie sehr viel Platz bietet. Gärtnern, entspannen, spielen, Freunde einladen - hier ist alles möglich. Am Ende des Grundstücks befindet sich ein Gartenhaus.
Genießen Sie auf der großen Terrasse den Blick auf Ihr Grundstück.

Durch den Vorgarten führt eine Außentreppe mit Handlauf zum Eingangsbereich.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.11.2024
Endenergiebedarf: 192.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix

Lage: Das Haus befindet sich im Krefelder Ortsteil Verberg und ist umgeben von Einfamilienhäusern und einer gepflegten Nachbarschaft.
Kindergärten, Schulen verschiedener Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind im Umkreis von ca. 2 km. Die Entfernung ins Stadtzentrum von Krefeld beträgt ca. 4,5 km.
Die Anschlussstelle Moers-Kapellen zur A 57 erreichen Sie in ca. 5 km Entfernung.

Verberg ist der kleinste Stadtteil/Vorort von Krefeld und eine ehemalige Bauernsiedlung die 1907 eingegliedert wurde. Der ländliche Charakter ist nach wie vor erkennbar. Eingebettet zwischen den Niepkuhlen und dem Stadtwald wohnt und lebt man hier einfach gerne.
Ausstattung: Zwei Wohneinheiten die separat genutzt oder zu einer Einheit zusammengelegt werden können.

ERDGESCHOSS
* ca. 75,4 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur

DACHGESCHOSS
* ca. 65,3 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur, Abstellraum

AUSSTATTUNG GESAMT
* Tageslichtbadezimmer in beiden Etagen, jeweils gefliest
* Kunststofffenster mit Doppelverglasung, im Erdgeschoss zusätzlich abschließbar
* Rollläden
* Zimmertüren aus Holz, teilweise mit Glaseinsatz
* Hauseingangstür als Kunststofftür mit Glasausschnitt
* Geschosstreppe und Handlauf in Holz
* Terrazzobelag im Hausflur
* überwiegend Kunststoffbelag in den Wohn- und Schlafräumen
* Fliesenboden in den Bädern
* Kellertreppe in Stahlbeton mit Terrrazzobelag und Handlauf
* Anschlüsse für zwei Waschmaschinen im Waschkeller
* Nachtspeicheröfen
* große, gepflasterte Terrasse
* Außentreppe von der Terrasse in den Garten führend
* überdachte Kelleraußentreppe
* Garage
* PKW-Stellplatz vor der Garage
* Grundwasserpumpe, ideal zum Bewässern des Gartens
Sonstiges: Der Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 2,5 % Maklerprovision zzgl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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