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Immobiliendetails

Helle Büroräume in zentraler Lage von Krefeld | Parkplätze und top Verkehrsanbindung

NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ47803
OrtKrefeld
Etage3. OG
Gesamtfläche90 m²
BodenLaminat, Fliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete585 €
Nebenkosten220 €
Warmmiete785 €
Währung
Kaution1.170,00 €
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen ObjekttypBürofläche
PLZ47803 OrtKrefeld
Etage3. OG Gesamtfläche90 m²
BodenLaminat, Fliesen FahrstuhlKein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete585 € Nebenkosten220 €
Warmmiete785 € Währung
Kaution1.170,00 €
Objektbeschreibung: Diese helle 90 m² große Büroeinheit befindet sich im 3. OG eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäudes.

* Die Einheit umfasst 90 m² Fläche und 4 Büroräume.
* Großes und repräsentatives Entree
* Licht durchflutete Räume mit Blick ins Grüne
* Attraktiv geschnittene Büros die viel Raum zur individuellen Nutzung und Entfaltung bieten
* Sehr gute umliegende Infrastruktur
* Tiefgaragenstellplätze können für 45 €/Monat separat angemietet werden

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.08.2028
Endenergiebedarf: 48.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf (Wärme): 156.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 27.00 kWh/(m²*a)

Lage: * Krefeld Nord-Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Amtsgericht
* Sehr gute umliegende Infrastruktur mit Praxen, Büros und Geschäften
* 2 km bis ins Zentrum
* 7 km bis zur Autobahnanbindung
* 22 km bis zum Flughafen Düsseldorf
* 1 min. Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
* 5 min. Fußweg zum Amtsgericht
* optimale Anbindung an das nahe gelegene Gewerbegebiet und den Mies van der Rohe Businesspark
Ausstattung: * Modernisierter und gepflegter Zustand der Räume: Das Büro wurde vor kurzem komplett frisch gestrichen und überall ist ein neuer Laminatboden verlegt.
* Zahlreich vorhandene Steckdosen und eine schnelle Internetverbindung
* Teeküche
* Separates WC
* Duschbad
* Fliesen im Eingangsbereich, Teeküche und Bad/WC
* Weiße Fliesen und Keramik im Sanitärbereich
* Laminat in den Büroräumen
* Ausreichend Parkplätze direkt vor dem Haus, Tiefgaragenstellplätze können angemietet werden (45 €/Monat)
* Archivräume im Keller
Sonstiges: * Gute Gewerbemischung im Objekt: Arztpraxis und Dienstleistungsunternehmen
* Ideale Büroräume für z.B. Kanzlei, Architekt, Werbeagentur, IT-Dienstleister, Steuerberater, Hausverwaltung, Pflegedienst, Call-Center, Consulting etc.

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