Zimmer Bürofläche zum / zur Miete in Krefeld (Objektnummer ) - Allianz Generalvertretung Gero Pescher e.K.

Helle Büroräume in zentraler Lage von Krefeld | Parkplätze und top Verkehrsanbindung

Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	47803
Ort	Krefeld
Etage	3. OG
Gesamtfläche	90 m²
Boden	Laminat, Fliesen
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete	585 €
Nebenkosten	220 €
Warmmiete	785 €
Währung	€
Kaution	1.170,00 €

Nutzungsart	Gewerbe	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen	Objekttyp	Bürofläche
PLZ	47803	Ort	Krefeld
Etage	3. OG	Gesamtfläche	90 m²
Boden	Laminat, Fliesen	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete	585 €	Nebenkosten	220 €
Warmmiete	785 €	Währung	€
Kaution	1.170,00 €

Objektbeschreibung: Diese helle 90 m² große Büroeinheit befindet sich im 3. OG eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäudes.

* Die Einheit umfasst 90 m² Fläche und 4 Büroräume.
* Großes und repräsentatives Entree
* Licht durchflutete Räume mit Blick ins Grüne
* Attraktiv geschnittene Büros die viel Raum zur individuellen Nutzung und Entfaltung bieten
* Sehr gute umliegende Infrastruktur
* Tiefgaragenstellplätze können für 45 €/Monat separat angemietet werden

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.08.2028
Endenergiebedarf: 48.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf (Wärme): 156.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 27.00 kWh/(m²*a)

Lage: * Krefeld Nord-Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Amtsgericht
* Sehr gute umliegende Infrastruktur mit Praxen, Büros und Geschäften
* 2 km bis ins Zentrum
* 7 km bis zur Autobahnanbindung
* 22 km bis zum Flughafen Düsseldorf
* 1 min. Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
* 5 min. Fußweg zum Amtsgericht
* optimale Anbindung an das nahe gelegene Gewerbegebiet und den Mies van der Rohe Businesspark

Ausstattung: * Modernisierter und gepflegter Zustand der Räume: Das Büro wurde vor kurzem komplett frisch gestrichen und überall ist ein neuer Laminatboden verlegt.
* Zahlreich vorhandene Steckdosen und eine schnelle Internetverbindung
* Teeküche
* Separates WC
* Duschbad
* Fliesen im Eingangsbereich, Teeküche und Bad/WC
* Weiße Fliesen und Keramik im Sanitärbereich
* Laminat in den Büroräumen
* Ausreichend Parkplätze direkt vor dem Haus, Tiefgaragenstellplätze können angemietet werden (45 €/Monat)
* Archivräume im Keller Sonstiges: * Gute Gewerbemischung im Objekt: Arztpraxis und Dienstleistungsunternehmen
* Ideale Büroräume für z.B. Kanzlei, Architekt, Werbeagentur, IT-Dienstleister, Steuerberater, Hausverwaltung, Pflegedienst, Call-Center, Consulting etc.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Gero Pescher
Tel.: 02151-781 999 5
Mobil: 0173-240 33 00

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