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Immobiliendetails

Helle und großzügige Büroetage | zentrale Lage in Krefeld mit Parkplätzen vor dem Haus * provisionsfrei *

NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ47803
OrtKrefeld
Etage3.OG
Gesamtfläche180 m²
Bürofläche180 m²
BodenLaminat, Fliesen, Teppichboden
FahrstuhlKein Fahrstuhl
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen ObjekttypBürofläche
PLZ47803 OrtKrefeld
Etage3.OG Gesamtfläche180 m²
Bürofläche180 m² BodenLaminat, Fliesen, Teppichboden
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Objektbeschreibung: Die großzügige und helle Büroetage befindet sich im 3. OG eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäudes.

* Die Büroetage umfasst 2 Gewerbeeinheiten die über einen Flur verbunden sind und somit auch getrennt voneinander genutzt und angemietet werden können.
* Die gesamte Etage bietet 180 m ² Fläche und 8 Büroräume.
* Alternativ: 90 m² Fläche mit 4 Büroräumen je Einheit bei getrennter Anmietung/Nutzung
* Großes und repräsentatives Entree je Einheit
* Licht durchflutete Räume mit Blick ins Grüne
* Attraktiv geschnittene Büros die viel Raum zur individuellen Nutzung und Entfaltung bieten
* Sehr gute umliegende Infrastruktur
* Tiefgaragenstellplätze können für 45 €/Monat separat angemietet werden

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.06.2018
Endenergieverbrauch: 78.12 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: * Krefeld Nord-Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Amtsgericht
* Sehr gute umliegende Infrastruktur mit Praxen, Büros und Geschäften
* 2 km bis ins Zentrum
* 7 km bis zur Autobahnanbindung
* 22 km bis zum Flughafen Düsseldorf
* 1 min. Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
* 5 min. Fußweg zum Amtsgericht
* optimale Anbindung an das nahe gelegene Gewerbegebiet und den Mies van der Rohe Businesspark
Ausstattung: * Modernisierter und gepflegter Zustand der Räume
* Einziehen und direkt arbeiten dank teilmöblierter Ausstattung. Große Schreibtische mit Kabelauslass, Bürodrehstühle, Aktenschränke und Leuchten können bei Anmietung mit übernommen werden.
* Ausstattung kann nach Mieterwunsch auch geändert werden.
* Zahlreich vorhandene Steckdosen und eine schnelle Internetverbindung
* Teeküche
* Separates WC
* Duschbad
* Fliesen im Eingangsbereich, Teeküche und Bad/WC
* Weiße Fliesen und Keramik im Sanitärbereich
* Laminat und Teppich in den Büroräumen
* Ausreichend Parkplätze direkt vor dem Haus, Tiefgaragenstellplätze können angemietet werden (45 €/Monat)
* Archivräume im Keller
* Alarmanlage im Gebäude
Sonstiges: * Gute Gewerbemischung im Objekt: Arztpraxis und Dienstleistungsunternehmen
* Ideale Büroräume für z.B. Kanzlei, Architekt, Werbeagentur, IT-Dienstleister, Steuerberater, Hausverwaltung, Pflegedienst, Call-Center, Consulting etc.

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