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Immobiliendetails

Niederrhein-Romantik und Natur pur | Frei stehendes Bauernhaus in Kempen Voesch

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ47906
OrtKempen
Wohnfläche110 m²
Grundstücksgröße1.000 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1,5
TerrasseJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ47906 OrtKempen
Wohnfläche110 m² Grundstücksgröße1.000 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1,5 TerrasseJa
Objektbeschreibung: Das liebevoll sanierte Landhaus mit Blick auf die niederrheinische Auenlandschaft bietet Ihnen einen enormen Lebens- und Erholungswert. Genießen Sie bereits bei der Zufahrt die Weite und die bäuerlich geprägte Landschaft rund um Ihr neues Zuhause.

Den besonderen Charme und die Wärme, die in diesem Maß nur der Altbaucharakter transportieren kann, spüren Sie bereits beim Eintreten.

Zahlreiche Merkmale wie z.B. der Original-Moasikboden in der Diele, die frei gelegten Balken und die restaurierte Holztreppe gestalten das Haus zu einem Heim in dem Sie sich direkt wohlfühlen werden.

Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 110 m² verteilt ein Hauswirtschaftsraum, die Küche, das Gäste-WC, das große Tageslicht-Badezimmer, das Wohnzimmer und das Elternschlafzimmer.
Das Dachgeschoss mit alten Holzdielen bietet eine zusätzliche Ausbaureserve.

* großzügige Diele mit original erhaltenen Mosaikfliesen
* helle Wohnküche mit viel Platz
* Gäste-WC mit Dusche und Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
* Wohnzimmer mit freiliegenden Holzbalken und Einbauspots
* Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
* großes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, offener Regendusche, WC, Vorrichtungen für Waschmaschine und Trockner

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.09.2027
Endenergiebedarf: 233.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1851
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Ruhig und doch nicht einsam: Das Bauernhaus befindet sich in Kempen Voesch, nähe St. Hubert und am Stadtrand von Kempen, umgeben von Feldern und bäuerlichen Nutzflächen. Genießen Sie die Weite.

Kempen liegt mitten in der Niederrheinebene und besticht durch eine zauberhafte Altstadt. Die Autobahn A 40 ist in kurzer Fahrzeit erreicht und somit haben Sie einen guten Anschluss an die Städte Venlo, Viersen, Duisburg, Krefeld, Oberhausen, Düsseldorf und Essen.
Ausstattung: * original Mosaikfliesen in der Diele
* Fliesen in Küche, Badezimmer und Gäste-WC
* Laminatboden in den übrigen Räumen
* weiße Sanitärkeramiken
* doppelt isolierverglaste Kunststoff-Fenster
* elektrische Rollläden an den Fenstern
* weiße Holztüren
* großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss
* laufend renoviert und technisch auf dem aktuellen Stand
* teilunterkellert, 1 Raum mit ca. 16 m²
* 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus
* Garage am Haus die als zusätzlicher Schuppen genutzt werden kann
* großer Garten mit eigenem Nutzgartenbereich
* mehrere Sitzplätze/Terrassen, teilweise überdacht
* Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung
* Krüppelwalmdach
* Südgrundstück: genießen Sie die Sonne im Garten den ganzen Tag
Sonstiges: Umfangreiche Kernsanierungsmaßnahmen in 2013:
* Sicherungskasten, komplette Hausverkabelung und Installation neu
* neue Frisch- und Abwasserleitungen
* Warmwasser-Versorgung über eine Brötje Gas-Brennweerttherme mit sehr guter Effizienz
* neue Heizungsleitungen

Die Abwasserbeseitigung des Hauses erfolgt über eine Grube mit 4 Kammern. Die Leerung der Gruben erfolgt durch ein Entsorgungs-Unternehmen.

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