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Immobiliendetails

St. Tönis: Hochwertige 3-Zi.-Whg. mit überdurchschnittlicher Ausstattung zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ47918
OrtTönisvorst
Wohnfläche73 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
Kaufpreis179.000 €
Hausgeld238 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ47918 OrtTönisvorst
Wohnfläche73 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa Kaufpreis179.000 €
Hausgeld238 € Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Ideal geschnittene, großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung, optimale Lage in St. Tönis.
Ziehen Sie in dieses gepflegte Objekt selbst ein oder nutzen Sie es als solide Kapitalanlage. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und überzeugt mit ihrer hochwertigen Ausstattung.

* großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
* freundliches Schlafzimmer
* helles Kinder-/Arbeitszimmer
* Bad mit Badewanne und Dusche
* separates Gäste-WC
* 1. Etage zur Gartenseite (West-/Südwestlage)
* optimale, verkehrsgünstige Lage und dennoch Blick ins Grüne

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.08.2028
Endenergieverbrauch: 77.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: * zentrale Lage und dennoch ruhig
* ca. 1 km Fußweg bis ins Zentrum von St. Tönis
* Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Schule und Restaurants in direkter Umgebung
* Sport- und Freizeitbad in der Nähe
* gute Anbindung an den ÖPNV
Ausstattung: Die Komfort-Wohnung ist überdurchschnittlich hochwertig ausgestattet.

* große Fenster die viel Licht in die Wohnung lassen
* Außenrollläden
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche, raumhoch gefliest
* separates Gäste-WC, raumhoch gefliest
* weiße Sanitärkeramiken und hochwertige Ausstattung (Hänge-WCs, Armaturen von Grohe) in den Bädern
* neutrale, helle Fliesen in der Küche und den Bädern
* Laminatboden in den übrigen Räumen
* weiße Eschetüren mit massiven Messing-Beschlägen
* schallgedämmte Wohnungs-Eingangstür
* jeder Wohn- und Schlafraum hat Telefon- und Kabelanschluss
* gemütlicher Balkon mit weitem Blick ins Grüne
* Hauseingang und Treppenhaus mit poliertem Granitboden und Einbaustrahlern
* ein Tiefgaragenstellplatz, einzeln abgetrennt und mit Schwingtor, ist im Kaufpreis bereits enthalten
* niedriger Energieverbrauch mit Top-Anlagentechnik aus 2003
Sonstiges: Tönisvorst, die Apfelstadt am Niederrhein, hat einiges zu bieten: Historische Plätze, familiengeführte Geschäfte und ein guter Branchenmix der ansässigen Ladenlokale.
In dieser Wohnlage wohnen und leben Sie zentrumsnah und haben das Stadtleben schnell erreicht. Dennoch genießen Sie aber auch den Blick ins Grüne und das harmonische, dörfliche Flair ohne übermäßigen Großstadttrubel.
Fußläufig erreichen Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, Lebensmittel, Banken, Ärzte, Apotheken. Die Stadt an der Nahtstelle zwischen großstädtischem und ländlichem Raum vereint die Vorteile beider Lebensweisen.

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