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Immobiliendetails

Helle Büroräume in zentraler Lage von Krefeld | Parkplätze und top Verkehrsanbindung * provisionsfrei *

NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ47803
OrtKrefeld
Etage1. OG
Gesamtfläche91 m²
BodenLaminat, Fliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen ObjekttypBürofläche
PLZ47803 OrtKrefeld
Etage1. OG Gesamtfläche91 m²
BodenLaminat, Fliesen FahrstuhlKein Fahrstuhl
Objektbeschreibung: Die helle 91 m² große Büroeinheit befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäudes.

Starten Sie direkt durch - optional teilmöbliert und bis zu Ihrem Einzug ab Oktober 2018 ist alles frisch renoviert:
* Vorhandene Schreibtische und Deckenleuchten können bei Bedarf einfach übernommen werden.
* Zwei eingebaute Aktenschränke bieten viel Platz für Ihre Unterlagen und Stauraum für Bürobedarf. Sparen Sie hier die Anschaffungskosten für neue Möbel.
* Das Objekt wird bis zur Neu-Vermietung noch renoviert und Laminatboden wird im gesamten Büro neu verlegt.

Weitere Merkmale:
* Die Einheit umfasst 91 m² Fläche, verteilt auf 4 Büroräume.
* Großes und repräsentatives Entree. Ihre Kunden bekommen einen professionellen Eindruck von Ihnen und Ihrem Unternehmen.
* Licht durchflutete Räume mit Blick ins Grüne. Hier lässt es sich hervorragend arbeiten.
* Attraktiv geschnittene Büros die viel Raum zur individuellen Nutzung und Entfaltung bieten.
* Sehr gute umliegende Infrastruktur.
* Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 45 €/Monat separat angemietet werden.
* Ausreichend Stellplätze für Ihre Kunden und Mitarbeiter direkt vor der Tür vorhanden.
* Optimale Anbindung an Autobahn und ÖPNV.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.08.2028
Endenergiebedarf: 48.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: * Krefeld Nord-Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Amtsgericht
* Sehr gute umliegende Infrastruktur mit Praxen, Büros und Geschäften
* 2 km bis ins Zentrum
* 7 km bis zur Autobahnanbindung
* 22 km bis zum Flughafen Düsseldorf
* 1 min. Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
* 5 min. Fußweg zum Amtsgericht
* optimale Anbindung an das nahe gelegene Gewerbegebiet und den Mies van der Rohe Businesspark
Ausstattung: * Modernisierter und gepflegter Zustand der Räume.
* Schreibtische (7 Stck.) und Deckenlampen können bei Bedarf gerne übernommen werden.
* Zwei große Einbau-Aktenschränke für Ordner, Bürobedarf und mehr.
* Zahlreich vorhandene Steckdosen, teilweise Bodentanks in den Büros und eine schnelle Internetverbindung gewährleisten produktives Arbeiten.

Weitere Ausstattung:
* Teeküche mit Fenster
* Separates WC
* Laminatboden im gesamten Büro
* Fliesen im Eingangsbereich und WC
* Weiße Fliesen und Keramiken im Sanitärbereich
* Ausreichend Parkplätze direkt vor dem Haus, ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden (45 €/Monat)
* Archivräume im trockenen, geruchsneutralen und modernen Keller.
* 2 Balkone laden zur Pause im Freien ein
Sonstiges: * Gute Gewerbemischung im Objekt: Arztpraxis und Dienstleistungsunternehmen
* Ideale Büroräume für z.B. Kanzlei, Architekt, Werbeagentur, IT-Dienstleister, Steuerberater, Hausverwaltung, Pflegedienst, Call-Center, Consulting etc.
* Bis Oktober werden die Räume noch renoviert: Die derzeit farbigen Wände werden weiß gestrichen und im gesamten Büro wird Laminat verlegt.

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